DBRS: Ισχυρά αντισώματα η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα
Στην ανθεκτικότητα της αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα το 2020, παρά τις επιπτώσεις της πανδημίας εστιάζει η DBRS σε ανάλυσή της.
Η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιβραδύνθηκε το 2020 εξαιτίας των περιορισμών των ταξιδιών και άλλων μέτρων για τον κορωνοϊό, αλλά οι επιδόσεις των τιμών παρέμειναν θετικές, στο 4,6%, ακολουθώντας τη σωρευτική αύξηση 9,2% που σημειώθηκε την περίοδο 2018-2019, αναφέρει η DBRS.
Προσθέτει δε ότι παρά την εκ νέου επιβολή περιοριστικών μέτρων στο α΄ τρίμηνο του 2021, τα προκαταρκτικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι οι τιμές κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται με ρυθμό 3,3% ετησίως.
Η ελληνική αγορά real estate εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ξένες επενδύσεις, με αποτέλεσμα να υπάρχουν πιο μεγάλες αυξήσεις των τιμών στην Αθήνα και σε άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Αντιθέτως, τιμές και συναλλαγές σε άλλες περιοχές της Ελλάδος με πιο περιορισμένο επενδυτικό ενδιαφέρον, αν και πιθανότατα ωφελήθηκαν από τις επιπτώσεις, είναι ακόμη σε χαμηλά επίπεδα.
Η DBRS εκτιμά ότι μακροπρόθεσμα η εξέλιξη της αγοράς ακινήτων συνολικά, θα εξαρτηθεί από την ικανότητα της Ελλάδας να δημιουργήσει θέσεις εργασίας και να προωθήσει πολιτικές για την στήριξη της αύξησης των πραγματικών εισοδημάτων, διατηρώντας παράλληλα ένα σταθερό μακροοικονομικό περιβάλλον για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων.
