• FTSEA

    819,95 0,45%
  • FTSE

    3.436,16 0,48%
  • FTASE

    3.436,12 0,47%
  • FT40M

    2.282,18 0,24%
  • ΓΔ

    1.416,78 0,37%
  • ATHEX_ESG

    1.612,34 0,48%
  • ΔΤΡ

    1.206,76 0,52%
  • DEA

    14.077,86 0,05%
  • HELMSI

    2.028,47 0,44%
  • ΙΑΔΑΚ

    34,28 0,44%
  • MXGRR

    5.348,00 0,62%
  • ΣΑΓΔ

    2.672,56 0,37%
  • FTSED

    3.861,53 0,28%
  • FT140

    810,17 0,45%
  • FTSEM

    2.282,18 0,24%
  • FTSETT

    5.693,25 1,38%
  • FTSERE

    4.944,17 -0,36%
  • FTSEIN

    6.436,10 0,02%
  • FTSEEU

    4.816,76 0,88%
  • FTSECS

    6.461,89 0,54%
  • FTSECD

    5.047,93 -0,30%
  • FTSEBM

    4.766,50 0,04%
  • ΑΤΤ

    2,62 28,43%
  • ΑΒΕ

    0,53 5,41%
  • ΑΛΜΥ

    3,02 1,68%
  • ΑΛΦΑ

    1,47 -0,17%
  • ΑΤΕΚ

    0,43 0,00%
  • ΑΣΚΟ

    2,60 0,39%
  • ΑΔΑΚ

    34,15 -0,23%
  • ACAG

    5,76 0,17%
  • ΑΑΑΚ

    4,48 0,00%
  • ΑΒΑΞ

    1,44 -1,23%
  • ΑΡΑΙΓ

    10,03 -0,69%
  • ΑΣΤΑΚ

    7,30 1,11%
  • ΑΝΔΡΟ

    6,54 -0,30%
  • ΑΔΜΗΕ

    2,38 0,00%
  • ΑΚΡΙΤ

    0,76 0,00%
  • ΑΤΡΑΣΤ

    8,72 0,23%
  • ΑΤΤΙΚΑ

    2,17 -0,46%
  • ΒΙΟ

    5,63 0,36%
  • ΒΙΣ

    0,13 0,00%
  • ΒΟΣΥΣ

    2,20 1,85%
  • ΒΙΟΣΚ

    1,48 -1,99%
  • ΒΙΟΚΑ

    1,78 0,28%
  • BOCHGR

    4,39 -0,45%
  • ΓΕΒΚΑ

    1,37 -3,18%
  • ΓΚΜΕΖΖ

    0,67 0,15%
  • ΓΕΚΤΕΡΝΑ

    17,70 0,68%
  • ΔΕΗ

    11,64 2,02%
  • ΔΑΑ

    7,55 0,03%
  • ΔΡΟΜΕ

    0,30 2,06%
  • ΔΑΙΟΣ

    3,26 0,00%
  • ΔΟΜΙΚ

    2,73 -4,38%
  • DIMAND

    9,30 -0,43%
  • ΕΛΛ

    13,10 -0,76%
  • ΕΕΕ

    32,80 0,18%
  • ΕΤΕ

    7,45 0,38%
  • ΕΧΑΕ

    4,38 -0,68%
  • ΕΛΙΝ

    1,96 -0,51%
  • ΕΛΧΑ

    1,82 -0,44%
  • ΕΛΠΕ

    7,02 0,29%
  • ΕΣΥΜΒ

    1,17 0,00%
  • ΕΛΤΟΝ

    1,68 -0,94%
  • ΕΠΙΛΚ

    0,11 -10,00%
  • ΕΛΣΤΡ

    2,02 -0,49%
  • ΕΥΑΠΣ

    3,19 -1,54%
  • ΕΥΔΑΠ

    5,58 0,72%
  • ΕΚΤΕΡ

    1,54 0,13%
  • ΕΒΡΟΦ

    1,48 1,03%
  • ΕΥΡΩΒ

    1,99 0,99%
  • ΕΛΛΑΚΤΩΡ

    1,84 -0,65%
  • ΙΑΤΡ

    1,50 0,67%
  • ΙΝΚΑΤ

    4,70 -0,11%
  • ΙΝΛΙΦ

    4,35 1,64%
  • ΙΝΛΟΤ

    1,08 2,46%
  • ΙΝΤΕΚ

    6,00 0,50%
  • ΙΝΤΚΑ

    2,92 1,22%
  • ΙΛΥΔΑ

    1,91 -0,78%
  • ΙΚΤΙΝ

    0,29 2,83%
  • ΙΝΤΕΡΚΟ

    2,38 0,85%
  • ΚΛΜ

    1,57 4,33%
  • ΚΡΙ

    13,20 1,54%
  • ΚΕΚΡ

    1,42 2,90%
  • CENER

    9,36 1,63%
  • ΚΥΡΙΟ

    1,00 0,60%
  • ΚΤΗΛΑ

    1,82 1,11%
  • ΚΕΠΕΝ

    1,54 0,00%
  • ΚΟΡΔΕ

    0,42 0,48%
  • ΚΑΡΕΛ

    342,00 0,00%
  • ΚΟΥΕΣ

    5,08 1,40%
  • ΚΟΥΑΛ

    1,16 -0,34%
  • ΚΑΙΡΟΜΕΖ

    0,42 0,24%
  • ΛΑΒΙ

    0,78 0,13%
  • ΛΕΒΚ

    0,26 0,00%
  • ΛΕΒΠ

    0,22 -5,22%
  • ΛΑΜΨΑ

    38,20 0,00%
  • ΛΑΝΑΚ

    0,91 0,00%
  • ΛΟΓΟΣ

    1,36 1,49%
  • ΛΟΥΛΗ

    2,71 2,26%
  • ΛΑΜΔΑ

    7,49 -0,79%
  • ΜΟΗ

    20,78 0,39%
  • ΜΙΓ

    3,21 -1,38%
  • ΜΙΝ

    0,54 3,85%
  • MED

    0,81 1,25%
  • ΜΟΤΟ

    2,62 0,77%
  • ΜΕΒΑ

    3,71 -0,80%
  • ΜΟΝΤΑ

    3,59 1,41%
  • ΜΠΕΛΑ

    25,48 -0,86%
  • ΜΥΤΙΛ

    32,90 0,73%
  • ΜΠΡΙΚ

    1,99 0,00%
  • ΜΑΘΙΟ

    0,75 0,00%
  • ΜΕΡΚΟ

    42,00 2,94%
  • ΜΕΝΤΙ

    2,24 -2,18%
  • ΜΟΥΖΚ

    0,69 -2,82%
  • ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ

    3,63 0,00%
  • ΝΑΥΠ

    0,73 -0,27%
  • NOVAL

    2,62 0,19%
  • ΝΑΚΑΣ

    3,00 3,45%
  • ΞΥΛΠ

    0,40 0,00%
  • ΞΥΛΚ

    0,27 -0,74%
  • ΟΛΠ

    27,30 0,55%
  • ΟΤΕ

    15,89 1,99%
  • ΟΛΘ

    21,50 0,00%
  • ΟΠΑΠ

    15,78 -0,19%
  • ΟΤΟΕΛ

    10,60 1,53%
  • ΟΛΥΜΠ

    2,43 2,53%
  • OPTIMA

    12,94 -0,46%
  • ΟΡΙΛΙΝΑ

    0,80 0,00%
  • ΠΡΔ

    0,24 0,00%
  • ΠΑΠ

    2,32 0,43%
  • ΠΛΑΘ

    3,61 -0,28%
  • ΠΕΡΦ

    6,30 -1,56%
  • ΠΕΙΡ

    3,70 0,90%
  • ΠΑΙΡ

    0,99 0,61%
  • ΠΡΟΦ

    5,14 0,39%
  • ΠΛΑΚΡ

    14,10 0,00%
  • ΠΕΤΡΟ

    8,10 0,25%
  • ΠΡΕΜΙΑ

    1,20 -0,17%
  • ΠΡΟΝΤΕΑ

    6,50 0,00%
  • ΡΕΒΟΙΛ

    1,70 2,41%
  • REALCONS

    3,55 0,00%
  • ΣΑΡ

    10,82 0,37%
  • ΣΠΙ

    0,62 2,30%
  • ΣΠΥΡ

    0,13 0,00%
  • ΣΠΕΙΣ

    6,22 0,32%
  • ΣΙΔΜΑ

    1,58 0,00%
  • ΣΕΝΤΡ

    0,34 -0,89%
  • ΣΑΡΑΝ

    1,07 0,00%
  • ΣΑΝΜΕΖΖ

    0,32 0,64%
  • SOFTWEB

    1,69 2,12%
  • ΤΖΚΑ

    1,25 -1,58%
  • TITC

    32,75 -0,76%
  • ΤΕΝΕΡΓ

    19,50 0,10%
  • ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ

    1,60 0,13%
  • ΦΡΛΚ

    3,76 -0,40%
  • ΦΡΙΓΟ

    0,27 -2,88%
  • ΦΛΕΞΟ

    7,55 2,72%
  • ΦΟΥΝΤΛ

    0,34 -3,45%
  • ΦΒΜΕΖΖ

    0,09 -0,33%
  • ΧΑΙΔΕ

    0,68 10,66%
  • DOW JONES INDUS. AVG

    35.911,81 -0,56%
  • S&P 500

    4.662,85 0,08%
  • NASDAQ COMPOSITE

    14.893,75 0,59%
  • DJ EURO STOXX 50 €

    4.253,76 -1,13%
  • FTSE 100

    7.551,45 -0,79%
  • DAX

    15.770,89 -1,02%
  • CAC 40

    7.118,50 -1,15%
  • AEX

    770,52 -1,38%
  • IBEX 35

    8.783,40 -0,63%
  • ATX

    4.007,68 -0,57%
  • NIKKEI 225

    28.257,25 -0,27%
  • HANG SENG

    24.112,78 -0,44%
  • STRAITS TIMES

    3.279,96 -0,24%
  • MOEX

    3.482,62 -2,18%
  • SHANGHAI SE COMPOSITE

    3.569,91 0,80%
  • BSE SENSEX 30

    61.291,95 -0,03%
  • KOSPI

    2.864,24 -0,90%
  • MERVAL

    85.038,79 -0,52%
  • BOVESPA

    106.373,90 -0,52%
  • EUR/USD

    1,14
  • ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ NYMEX

    85,12 1,55%
  • ΧΡΥΣΟΣ

    1.812,56 -0,37%
  • 10ετες ΟΜΟΛΟΓΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ

    92,55 1,57%

Πρωταθλήτριες Μύκονος, Πάρος και Σαντορίνη στην εξοχική κατοικία

04/08/2022, 13:53
Πρωταθλήτριες Μύκονος, Πάρος και Σαντορίνη στην εξοχική κατοικία

Βoρειο-ευρωπαίοι επιλέγουν μόλις βγουν στη σύνταξη να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα σύμφωνα με την RE/MAX

Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας αναμφισβήτητα παραμένει ένα από τα πιο δυναμικά σκέλη του εγχώριου real estate που συγκεντρώνει τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης, με την αυξημένη ζήτηση να προβλέπεται ότι θα συνεχιστεί και σε αρκετές περιοχές θα ενισχυθεί λόγω και των πολλών έργων υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη.

Μάλιστα, ούτε οι προκλήσεις που απορρέουν από τον πόλεμο στην Ουκρανία και τις πληθωριστικές πιέσεις, στέκονται ικανές να πτοήσουν την ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα.

Αυξήθηκε η ζήτηση

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου της RE/MAX Ελλάς, που αριθμεί σήμερα πανελλαδικά 76 γραφεία και πάνω από 1.000 συμβούλους, έπειτα από την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία το 61% των γραφείων του δικτύου της δήλωσε ότι η αντίστοιχη ζήτηση δεν επηρεάστηκε σημαντικά, ενώ το 39% (κυρίως στην Βόρεια Ελλάδα) υπογράμμισε ότι η ζήτηση αυξήθηκε ιδιαίτερα για ενοικίαση επιπλωμένων διαμερισμάτων στα κέντρα των πόλεων όπως για παράδειγμα στη Θεσσαλονίκη.

Εξίσου σημαντικό είναι το γεγονός ότι βορειο-ευρωπαίοι επιλέγουν μόλις βγουν στη σύνταξη να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα, δηλώνοντας χαρακτηριστικά ότι δεν μπορούν να αντισταθούν στα «πανέμορφα φυσικά τοπία, τα καταγάλανα νερά, τους γραφικούς οικισμούς, την πλούσια ιστορία και παράδοση, τους φιλόξενους ανθρώπους που συνθέτουν την όμορφη Ελλάδα».

Η ισχυροποίηση της ζήτησης για ελληνικά εξοχικά δείχνει φέτος να ευνοείται και από τις πολύ καλές επιδόσεις που διαγράφει ο τουρισμός, αλλά και τις σημαντικά χαμηλότερες τιμές από άλλους μεσογειακούς – ευρωπαϊκούς προορισμούς.

Στη μεγάλη επανάκαμψη του ελληνικού εξοχικού συνέβαλε και η πανδημία του κορωνοϊού με τις νέες ανάγκες που δημιούργησε στην καθημερινότητα των πολιτών όπου εκτός από τις οικογένειες και τα ζευγάρια που περνούσαν τις διακοπές σε ένα δικό τους εξοχικό πολύ πριν την πανδημία, την τελευταία διετία όλο και περισσότεροι μεμονωμένοι ταξιδιώτες και νεαροί ενήλικες αναζητούν άλλες ποιοτικές λύσεις στέγασης, συνδυάζοντας εργασία και χαλάρωση με φόντο το απέραντο γαλάζιο της Ελλάδας.

Όσον αφορά τον παράγοντα «έργα υποδομής», που επηρεάζει θετικά τις επιλογές πολλών ενδιαφερόμενων αγοραστών, οι αναλυτές της RE/MAX Ελλάς επισημαίνουν ως χαρακτηριστικά παραδείγματα την Αλεξανδρούπολη με την πλειοδότηση του λιμανιού της, το Ναύπλιο λόγω της εκβάθυνσης του λιμανιού για κρουαζιέρες, αλλά και την Κρήτη με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι που θα αντικαταστήσει το «Νίκος Καζαντζάκης» και τον ΒΟΑΚ που θα ενώσει το ανατολικό μέρος του νησιού με το δυτικό.

Ακολούθως, η επέκταση του αεροδρομίου της Πάρου έχει δημιουργήσει κλίμα αισιοδοξίας καθώς πλέον θα μπορούν να προσγειωθούν στο νησί και μεγάλα αεροσκάφη.

Ο νέος αυτοκινητόδρομος Πύργου – Πάτρας θα ενισχύσει την επισκεψιμότητα στο Ν. Ηλείας με τις παραθαλάσσιες περιοχές να σημειώνουν την μεγαλύτερη ζήτηση ενώ η ανάπτυξη του λιμανιού της Λευκίμμης θα επηρεάσουν θετικά την ζήτηση προς το «νησί των Φαιάκων».

Και αυτά είναι μόνο μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα. Όσον αφοράς στις τιμές πώλησης ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς πρωταθλήτρια αναδεικνύεται η Μύκονος και ακολουθεί η Πάρος και η Σαντορίνη.

ΑΚΙΝΗΤΑ: Οι νέες προκλήσεις της ελληνικής κτηματαγοράς

AirBnB & αγορά εξοχικών κατοικιών

Ξένοι και εγχώριοι επενδυτές παρακολουθούν με ενδιαφέρον την υπεραξία που προσφέρει η Ελλάδα και αναζητούν ακίνητα – ευκαιρίες με στόχο την δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων, την απόκτηση της Golden Visa και την εκμετάλλευση τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Η τελευταία φαίνεται να επηρεάζει σημαντικά την απόφαση για αγορά εξοχικής κατοικίας, σύμφωνα με το 67% των γραφείων του δικτύου της RE/MAX Eλλάς, κυρίως στα κέντρα των αστικών πόλεων και στη νησιωτική Ελλάδα όπως για παράδειγμα στη Μύκονο, στη Νάξο, στη Σαντορίνη, στην Πάρο, στα Χανιά, στην Κέρκυρα και στην Κεφαλονιά.

Είναι χαρακτηριστικό πως το υψηλότερο ποσοστό απόδοσης στα τουριστικά ακίνητα πανελλαδικά εντοπίζεται στη Ν. Ελλάδα, στις Κυκλάδες και στην Κρήτη (7%) ενώ έπεται η Β. Ελλάδα (6%) και τα νησιά του Ιονίου (5%).

Τιμές πώλησης ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς (2021)

Η Μύκονος αναδεικνύεται στην τουριστική περιοχή με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικίας (7.250 €/τ.μ..) Ακολουθεί η Πάρος & η Σαντορίνη με μέση ζητούμενη τιμή 3.450 τ.μ.& 3.250 τ.μ. αντίστοιχα.

Στην Κρήτη, παρά την δημοφιλία του νησιού σε επίπεδο τουρισμού, τα επίπεδα των τιμών πώλησης δεν είναι τόσο υψηλά και δεν συναντώνται μεγάλες αποκλίσεις ανάμεσα στις περιοχές των Χανίων, του Ηρακλείου και του Ρεθύμνου.

Όσον αφορά στο Ιόνιο Πέλαγος, η Κέρκυρα, η Κεφαλονιά και η Λευκάδα κινούνται περίπου στα ίδια επίπεδα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών ενώ σε περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας που αποτελούν εξίσου τουριστικό πόλο έλξης, όπως είναι η Χαλκιδική, ο Βόλος και η Καλαμάτα οι τιμές πώλησης των ακινήτων διαμορφώνονται στα 1.583€/τ.μ., 1.700€/τ.μ. & 1.950 αντίστοιχα.

Οι εθνικότητες εκείνων που αναζητούν εξοχικές κατοικίες στην χώρα μας, διαφοροποιούνται από περιοχή σε περιοχή. Σύμφωνα με τα δεδομένα της ίδιας έρευνας, στη Βόρεια Ελλάδα στην πρώτη θέση βρίσκονται οι Γερμανοί ενώ στη Νότια Ελλάδα πολίτες από το Ισραήλ.

Οι Γερμανοί «ψηφίζουν» Ελλάδα

Στην πρώτη θέση των επενδύσεων στο κομμάτι της εξοχικής κατοικίας βρέθηκαν οι Γερμανοί επιλέγοντας κυρίως παραθαλάσσια ακίνητα σε περιοχές όπως η Κρήτη και τα νησιά του Ιονίου.

Σύμφωνα με στοιχεία και της εταιρίας Elxis οι συναλλαγές αυξήθηκαν κατά 300% το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, σε σχέση με το 2021.

Η αύξηση αυτή τοποθετεί τους Γερμανούς αγοραστές στην πρώτη θέση μεταξύ των αγοραστών εξοχικών κατοικιών στη χώρα, πάνω από επενδυτές άλλων ευρωπαϊκών χωρών, όπως η Ολλανδία, το Βέλγιο και το Ηνωμένο Βασίλειο.

Τα στοιχεία της Elxis, δείχνουν επίσης ότι οι Γερμανοί διαθέτουν τα μεγαλύτερα ποσά, προχωρώντας σε αγορές κατοικιών που αγγίζουν κατά μέσο όρο τις 350.000 ευρώ.

Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε αύξηση περίπου 20% σε σχέση με πέρυσι καθώς αυξάνεται η εμπιστοσύνη στην Ελλάδα, επισημαίνει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος και ιδρυτής της Elxis.

«Η Ελλάδα προσφέρει εξαιρετική αξία, κάτι που οι επενδυτές βλέπουν όλο και περισσότερο. Οι υπερβολικά δομημένες ακτογραμμές άλλων χωρών, όπως της Ισπανίας, και οι πολύ υψηλές τιμές σε άλλες μεσογειακές χώρες, ωθούν τους αγοραστές στο να αναζητήσουν άλλες ποιοτικές λύσεις, στρεφόμενοι έτσι προς τη χώρα μας. Παρά τις προκλήσεις που απορρέουν από τον πόλεμο στην Ουκρανία και τις πληθωριστικές πιέσεις, η ζήτηση για κατοικίες στην Ελλάδα παραμένει υψηλή και αναμένεται να συνεχιστεί. Αυτό φαίνεται και από τα πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας για το πρώτο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με τα οποία πραγματοποιήθηκαν εισροές 374 εκατομμυρίων ευρώ για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, ποσό μεγαλύτερο κατά 74,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021», τονίζει ο κ. Γαβριηλίδης.

«Ως εκ τούτου, η Elxis επεκτείνεται και επενδύει σημαντικά στις λειτουργικές της δραστηριότητές. Αλλαγές όπως η αύξηση των γερμανόφωνων υπαλλήλων στην ομάδα μας και η αναβάθμιση της γερμανόφωνης έκδοσης του site μας στοχεύουν στη βέλτιστη δυνατή εξυπηρέτηση της πελατειακής μας βάσης, ακολουθώντας τις τρέχουσες τάσεις», προσθέτει ο κ. Γαβριηλίδης.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Top